Les royalties quotidiennes

L'indexation du BERLCOIN permet de définir la valeur réelle des actifs et de calculer les royalties accordées quotidiennement.

C'est la valeur de référence du Berlcoin pour l'achat ou la vente. Elle est mise à jour quotidiennement, ce qui permet de lisser sur l'année la prise de valeur sans attendre la vente du bien pour bénéficier de la plus-value, ni la clôture des comptes pour bénéficier de la distribution des bénéfices.

Mode de calcul

Un index indépendant

La valeur de référence est calculée avec le dernier index publié par l'association des banques allemandes (https://www.pfandbrief.de/site/de/vdp/immobilie/finanzierung_und_markt/vdp-immobilienpreisindex.html).

Calcul de la valeur de référence

Prendre la colonne Selbst genutztes Wohneigentum > Eigentums-wohnungen > Condominiums. ( Colonne E)
Prendre la ligne correspond au dernier trimestre, la valeur de référence au 1er jour du trimestre suivant est ce chiffre multiplié par 0,37387.

Au 3eme trimestre 2021, l'indice est de 267,5. Multiplié par 0.37387, le Berlcoin vaut 100 euros le 1 octobre 2021

Au 4eme trimestre 2021, l'indice est de 273,1. Multiplié par 0.37387, le Berlcoin vaut 102,12 euros le 1 janvier 2022

Au 1er trimestre 2022, l'indice est de 282,7. Multiplié par 0.37387, le Berlcoin vaut 105,69 euros le 1 avril 2022

Au 2er trimestre 2022, l'indice est de 290,3. Multiplié par 0.37387, le Berlcoin vaut 108.53 euros le 1 juillet 2022

Calcul de l'index de croissance

Prendre la colonne Selbst genutztes Wohneigentum > Eigentums-wohnungen > Condominiums. ( Colonne H)

Prendre les 4 derniers index de la colonne H et diviser par 4.

Au 2er trimestre 2022 : 12.1 + 13.3 + 11.5 + 10 = 46.9 / 4 = 11.725