Les avantages, les garanties, sans les contraintes

Qu'est ce qu'une Carte NFT Patrimoine de Berlcoin ?

Les cartes patrimoines correspondent à un investissement fractionné durant l'ensemble de la durée de possession d'un bien immobilier spécifique. Ces cartes bénéficient de la mutualisation du Berlcoin car elle utilise le Berlcoin comme valeur de référence, de la garantie d'un bien immobilier spécifique car en cas de revente du bien, les détenteurs des cartes sont prioritaires et de la rentabilité additionnelle du staking et du sponsoring.

Le staking consiste à geler des avoirs (comme lorsque l'on achète un immeuble) sur une durée défini et de recevoir une récompense en pourcentage de l'investissement (l'équivalent du rendement locatif dans l'immobilier classique)

Toutefois, si l'investissement initial est prévu sur la durée totale de possession (actuellement 10 ans), il est possible de revendre les cartes sur le marché secondaire.

Comme tout contrat de staking, la récompense est fixe. Ces cartes d'une valeur d'émission de 1 à 10 Berlcoins intègrent une récompense de staking prédéfinie. (autour de 50% actuellement).

C'est un modèle qui se rapproche le plus de l'investissement immobilier classique: on achète un immeuble, la somme déboursée pour acheter l'immeuble est donc immobilisée, on touche des loyers et lorsqu'on le revend on récupère son investissement initial et la plus value.

Avec les cartes NFT patrimoine, c'est la même logique qui s'applique, on achète une carte, le montant de la carte est immobilisé, on touche une récompense et à la fin de validité de la carte on récupère son capital et sa récompense.

La différence principale est que les loyers sont perçu de façon fractionné tout au long de la durée, mais sans garanti de montant (qui dépend des périodes de vacances, des travaux, des impayés...) et sont surtout taxé au fur et à mesure de leur perception, alors que la récompense de staking est perçu en une seule fois et son montant est garanti dès le départ.

Enfin, au moment de la revente, avec un bien immobilier, il peut y avoir un risque de moins value lié à des conditions spécifiques ( par exemple un bar un vin qui s'est installé juste en face) alors que les cartes NFT Patrimoine sont indexé sur le Berlcoin. Cela mutualise le risque et la récompense est garantie, quel que soit le prix de vente final. Ainsi, le bien spécifiquement lié à une carte est une garantie durant la période de possession mais ne génère ni contrainte, ni risque spécifique à la fin.

La triple garantie

Une carte NFT offre une triple garantie :

- Sur un bien immobilier spécifique clairement identifié

- Sur un nombre de Berlcoins initial fixe

- Sur un revenu pour les 10 ans de validité.

Techniquement, ca fonctionne comment ?

Concrètement, à chaque achat d'un bien immobilier un certain nombre de Berlcoins sont émis.

Parallèlement, sur certains biens, un certain nombre de Berlcoins vont être utilisés pour créer des cartes de staking sur la durée totale de possession soit 10 ans. Il n'y a pas de création de Berlcoins pour créer ces cartes, on utilise les berlcoins déjà créés lors de l'achat du bien.

Ces cartes d'une valeur d'émission de 1 à 10 Berlcoins intègrent une récompense de staking prédéfinie. ( autour de 50% actuellement ).

Par exemple, lorsque l'on achète une carte de 5 Berlcoins, on reçoit immédiatement 2.5 Berlcoins en récompense. Mais à la différence d'un contrat de staking classique (qui gèle les avoirs durant la durée du contrat) , on peut revendre ou transférer la carte quand on le désire.

Le nombre de cartes total pour un bien n'excède pas 90% du nombre total de Berlcoins garanti par le bien rattaché à ces cartes (en incluant la récompense).

A la fin de la période de validité, les cartes sont échangées auprès de l'émetteur contre le nombre total de Berlcoins de la carte ( valeur d'émission + récompense ).

Les cartes NFT sont des cartes de staking sur 10 ans à revenu garanti. Elles sont donc incluses dans le programme de sponsoring. Les récompenses de sponsoring sont versées immédiatement lors de l'achat de la carte.

Où acheter les cartes NFT Berlcoin Patrimoine ?

Sur le site berlcoin.market